Продажа земельного участка

ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ!! Земельный участок правильной формы общей площадью 14 соток для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), расположенного в живописной жилой деревне Башкино по улице Рыковка (координаты населенного пункта 55.303570, 36.683055). Башкино́ — деревня в Наро-Фоминском районе Московской области в составе сельского поселения Атепцевское. Рядом с деревней протекает река Истья. Кадастровый номер участка: 50:26:0120504:1509. Также, при желании, можно дополнительно приобрести примыкающий участок 11 соток, кадастровый номер 50:26:0120504:1508. <br> ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: <br>· участок имеет ограждение по периметру: по фронтальной части метало профиль , остальное - сетка-рабица; <br>· Участок правильной формы, ровный; <br>· Несколько плодовых деревьев; <br>· В шаговой доступности водоем (залив реки Истья). <br> ПОСТРОЙКИ: <br>· деревянный дом 1921 года постройки, на 2023год имеет активный статус, в плохом состоянии, требующий ремонта и зарегистрирован как жилой площадью 23,3 кв. м.; можно разместить сезонных рабочих , задействованных при постройке дома; <br>· В доме рабочая печь; <br>· Рядом с домом погреб. <br>КОММУНИКАЦИИ: <br>· Газ магистральный по границе!!! <br>· Электричество 5кВТ; <br>· Дороги асфальтированы (подъезд к участку хороший) ; <br>· Интернет без перебоев (недалеко вышка сотовой связи) ; <br>· Круглогодичный вывоз мусора. <br>ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: <br>В 2-х км к северу-западу от деревни расположена железнодорожная платформа «Башкино»- остановочный пункт Киевского направления Московской железной дороги, оборудованным билетной кассой и навесом для пассажиров. <br>· Расстояние от Киевского вокзала: 79 км; <br>· Время в пути: от 1 ч. 20 мин. до 1 ч. 45 мин.; <br>· В Башкино останавливаются некоторые электропоезда, следующие в Малоярославец, Калугу-1 и Калугу-2; <br> От города Наро-Фоминск ходят автобусы и маршрутки. По Киевской трассе остановка общественного транспорта «Рождество», от которой пешком до участка 15 минут. <br> <br> ИНФРАСТРУКТУРА: <br>· Магазины, аптеки, ресторан, торговый центр в соседних поселках Атепцево, Новая-Ольховка и Рождество; <br>· Церковь Рождества Христово в поселении Рождество в 10-ти минутах ходьбы; <br>· Социально-культурные объекты, больницы и др. в городе Наро-Фоминск. <br> ПРЕИМУЩЕСТВА: <br>· Хорошая экология по сравнению с большим городом. В подмосковном воздухе сразу ощущается отличие: нет такого количества газов, пыли, реагентов, как в самой Москве. Возможность купить настоящие экологически чистые продукты. Это главная причина, почему люди решаются на переезд. <br>· Спокойная обстановка. Подмосковье предлагает более тихий и размеренный образ жизни; <br>· Простор и природа. Подмосковье известно своими парками и лесами, которые создают условия для активного отдыха и занятий спортом; <br>· Близость к столице, к железнодорожному и автомобильному узлам, соединяющим магистральные направления Запад-Восток и Север-Юг; <br>· Развитая инфраструктура. Наличие на территории области крупных международных аэропортов; автомобильных и железных дорог; <br>· Прописка в Московской области; <br> <br><u> Юридическую чистоту и страховку сделки гарантирует международное агентство недвижимости Century 21 Абсолют!!</u> <br> <br>Арт. 98667460