Продажа свободного назначения

Здание расположено на первой линии от Качинского шоссе. <br> Стороны здания 20 (фасад к дороге) на 10 метров, 3 этажа. Общая площадь внутренних помещений 517,23 кв.м. <br>Земельный участок под зданием имеет вид разрешенного использования: для строительства и обслуживания продовольственного магазина. Кадастровый номер участка: 91:04:037001:47. <br>Адрес ул. Сумская, 2а. <br>Качинское шоссе – центральная улица поселка Орловка, единственная дорога к пляжам «Звездный берег», «Нахимовец», « Вязовая Роща» и «Немецкая балка», а так же к поселку Кача. <br>Напротив Расположена общеобразовательная школа №46 (расстояние 101 метр). В 40 метрах две остановки общественного транспорта. Напротив здания так же расположен новый жилой комплекс «Орловский уезд». Школа, новый жилой комплекс и близость пляжей гарантируют высокий пешеходный и автомобильный трафик. В школу детей так же привозят родители из разных сел расположенных рядом с Орловкой. <br>Фактически здание расположено в самом центральном месте села, а так же самом густонаселенном. При должном управлении гарантировано станет местом притяжения населения, аналогов как поблизости, так и в целом в поселке нет. К примеру первый этаж можно сдать «якорным» сетевым арендаторам( магазины, кафетерии, кондитерские, аптеки и тд), второй использовать как офисы или пункты выдачи маркетплейсов, третий так же как офисы или апартаменты. <br>Здание проектировалось как местный торговый центр с офисными помещениями. <br>Материал постройки – ракушечник, перекрытия железобетонные, крыша многоскатная, утеплена минеральной ватой. Выполнены все фасадные работы, утепление фасада – каменная вата. <br>Коммуникации: электричество 3 фазы( рядом КТП, есть возможность увеличения), городская вода, автономная канализация ( выгребная яма большого объема – 64 куба). Совсем рядом проходит магистральный природный газ. <br>Фасад к дороге 20 метров, расположение здания на первой линии предоставляет отличные возможности для фасадной рекламы. На втором и третьем этаже есть балконы протяженностью 20 метров, в торце здания есть пожарные лестницы. Всего 9 выходов из здания, а так же лифтовая. <br> <br>Внутри здания на первом этаже сделана разводка электричества, установлена пожарная сигнализация, выполнена радиофикация здания. Выполнена канализация на каждом этаже. <br>Документы: на земельный участок – договор аренды на ООО, на здание документы не оформлены. <br> <br>Характеристики строения и внутренние помещения: <br>Стороны строения 10 на 20 <br>Мансарда <br>Холл 50,37 <br>Бухгалтерия 47,74 <br>Дирекция 43,68 <br>Л/клетка 10,5 <br>Холл 5,25 <br>С/У 3,40 <br>Итого по мансарде 160.96 <br> <br>Второй этаж <br>Холл 5,25 <br>Обеденный зал закусочной на 40 мест 67,7 <br>Кухня 18,95 <br>Лифтовый холл 2,22 <br>Овощной цех 5,3 <br>Гардероб для персонала, душевая 7,95 <br>Моечная столовой посуды 5,04 <br>Моечная вторая 2,34 <br>Кладовая 2,00 <br>С/у персонала 1,98 <br>Коридор 14,20 <br>С/У посетителей 2,31 <br>Холл 4,38 <br>Лестничная клетка 1,50 <br>Бар – раздаточная 5,53 <br>Балкон 24,70 <br>Итого второй этаж 171,35 <br> <br>Первый этаж <br>Холл 5,22 <br>Торговый зал для продтоваров 94,77 <br>Загрузочная 7,15 <br>Моечная 2,28 <br>Помещение подготовки 6,5 <br>с/у персонала 2,37 <br>Гардероб 1,9 <br>Душевая 1,78 <br>Гардероб сан одежды 2,57 <br>Лифтовый холл 2,17 <br>Помещение приемщиков товаров 6,53 <br>Помещения хранения тары 6,77 <br>Кладовая 1,4 <br>Разгрузочная площадка 32,97 <br>Вестибюль 10,54 <br>Итого первый этаж 184,92 <br>Итого внутренние помещения 517,23 <br>Звоните, детали по телефону. <br>Оперативный показ в удобное время <br> <br>Арт. 78093919