Продажа 1-комнатной квартиры

: 0

№(526975) от 17 июня в 05:00

Создано

17 июня 2023

Обновлено

22 февраля 2025

Активно до

24 марта 2025

7 550 000

241 214/м²

7 550 000

241 214/м²

31.3 м²

Общая

24 м²

Жилая

5.8 м²

Кухня

2/5

Этаж

Краснодарский край, Сочи, ул Тоннельная

Характеристики

Тип дома Панельный

Тип объекта Вторичка

Количество комнат 1-комнатная

Площадь комнат 24м²

Ремонт Типовой

Окна Во двор

Санузел Один, Совмещенный

Класс дома Стандартное жилье

Описание

Я -собственник, брал для семьи, но ищу вариант с большей площадью. Продаю с ремонтом, мебелью и техникой. Функционально - евродвушка (для 2 взрослых, 2 детей - идеальна). Цена ниже на 1, 5-, чем у малогабаритной 2-комн. квартиры. Сопоставимые площади в новостройках уступают - либо по статусу (жп, апарты), либо по локации (дальше от центра), либо по функциональности (студии с одной точкой света). Статус моей квартиры - самый железобетонный (квартира - в 5-этажке 1980 г/п), любые ипотеки и мат.капитал. У дома обновлен фасад и цоколь, подьезды без запахов и плесени. Дом крепкий (в этой серии применен ригельный конструктив). В ремонт - ноябрь 2020, все новое. Сплит--система, wi-fi и тв от Beeline. Стоят стеклопакеты и биметал. радиаторы, Заменены трубы канализации, водопровода и терморегуляторы. На фотографиях видны мелкие недоделки, все устраню за 2-3 дня. Соседи - местные, спокойные и порядочные люди. Из минусов:- вид на дворовой взгорок, но пальмы и зелень его отлично нивелируют.- горка от ЖК Сокол до дома - 150-200 м, но с другого края дома есть лестница (90 метров) и Вы уже на пер. Горького.- большинство мест под парковку уже застолблено жильцами Из плюсов:- локация, локация и еще раз локация! Если для Вас Сочи - город, а не огород, то Вы поймете в чем весь сок данной локации - вся центры притяжения - в 10-15 мин. прогулочным шагом (в потфолио см. сканы маршрутов до Морпорта, Навагинской и Парка Ривьеры). До вокзала идти 11 мин (засекал сам). И все эти маршруты - по обжитым, зеленым, тенистым городским улицам с тротуарами, городским освещением и пешеходными переходами. Формально, дом относится к Завокзалу, но по факту это уже центральный район. - дом стоит на возвышенности, поэтому здесь всегда сухо и нет плесени, да и воздух намного чище, чем внизу. С парковки уже открывается панорамный вид на море- дом стоит в удалении от шумных дорог, тишина и покой Вам обеспечены. - двор утопает в зелени, э (при +30 это осень актуально)- в 200 м - Пятерочка, fixprice, кулинария Пока продаю без помощи посредников. Район мега-востребованный, а предложений по сути нет. Если на Авито смотреть только частные объявления (у агентств фейков - 98 проц (сам когда то искал, убедился ) Вы увидите, что все предложения по старому фонду можно сосчитать на пальцах одной руки Квартира в ипотеке, но согласование на продажу с банком имеется. Небольшой и обоснованный торг обсуждается.

Пожаловаться Распечатать Отправить ссылку

Расположение

История цен на квартиры по адресу: Краснодарский край, Сочи, ул Тоннельная, д 87

	Начальная цена	Текущая цена	Дата публикации	Дата снятия
2-комнатная, 51 м², 4 этаж	Начальная цена: 9.5 млн. ₽ 186 275 ₽/м²	Текущая цена: 9.5 млн. ₽ 186 275 ₽/м²	Дата публикации: 08.05.2024	Дата снятия: В продаже 215 дней в продаже
3-комнатная, 88.9 м², 4 этаж	Начальная цена: 17.3 млн. ₽ 194 601 ₽/м²	Текущая цена: 17.3 млн. ₽ 194 601 ₽/м²	Дата публикации: 01.05.2024	Дата снятия: В продаже 222 дня в продаже
3-комнатная, 72 м², 2 этаж	Начальная цена: 12.2 млн. ₽ 169 444 ₽/м²	Текущая цена: 12.2 млн. ₽ 169 444 ₽/м²	Дата публикации: 27.03.2024	Дата снятия: В продаже 248 дней в продаже
3-комнатная, 60 м², 6 этаж	Начальная цена: 8 млн. ₽ 133 333 ₽/м²	Текущая цена: 8 млн. ₽ 133 333 ₽/м²	Дата публикации: 13.03.2024	Дата снятия: В продаже 261 день в продаже
1-комнатная, 40 м², 1 этаж	Начальная цена: 12.5 млн. ₽ 312 500 ₽/м²	Текущая цена: 12.5 млн. ₽ 312 500 ₽/м²	Дата публикации: 06.03.2024	Дата снятия: В продаже 266 дней в продаже